沈阳老旧电梯更新惠及约20万户居民

发布日期：2026年08月28日文章来源:沈阳政府网

塔吊轻转、机具轻鸣，施工人员穿梭作业、精准安装轿厢配件……8月26日，沈河区凯旋花园小区内一派火热的施工景象。老旧电梯更新改造工程稳步推进，崭新的电梯机房调试完毕，静待轿厢、电梯门安装收尾。不远处，几位老年居民驻足凝望楼栋，眼中满是期待。这项实打实的民生工程，让上下楼的“烦心事”变成安居乐业的“舒心事”。

“这是政府给老百姓办的大实事！”沈河区都市港湾小区居民70多岁的于万林言语恳切，语气带着真切的动容。在小区居住数十年，他亲眼见证老旧电梯常年带病运行，失速、卡顿、困人等故障频发，尤其是小区老年居民多，日常上下楼始终提心吊胆。如今老旧电梯逐一换新，彻底解决了居民的出行困扰。

困扰多年的民生难题如今得到解决

凯旋花园小区老年、空巢居民集中，原有电梯服役年限久远，设备老化严重，各类故障时有发生，严重影响居民日常生活。小区业主委员会原主任许大军坦言，多年来居民们多次希望更新电梯，却始终没有可行解决方案，出行难题久久未能化解。随着国家老旧电梯更新惠民政策落地，困扰居民多年的民生难题迎刃而解。“政策送到了老百姓心坎上，我们打心底感激，全力支持改造工作。”

施工现场，沈阳三洋电梯安装组长白玉柱带领施工团队抢抓工期、精细施工。据沈阳三洋电梯更新部部长董德介绍，2026年企业承接了部分沈阳市住宅老旧电梯更新任务，其中凯旋花园小区6部电梯已先行到货3部并启动施工，待首批电梯投用后，将陆续完成剩余电梯更新。本次更换的新电梯全面升级配置，不锈钢材质轿厢宽敞耐用，同时加装停电应急装置、智能物联网系统以及电动自行车阻车装置，既保障突发断电时人员安全脱困、实现设备智能监测，又从源头杜绝电动自行车进梯引发的安全隐患。

作为老旧小区集中区域，沈河区多部电梯服役超15年，坠梯、困人等安全隐患突出，群众改造意愿强烈。2026年沈河区计划更新老旧电梯648部，目前已完成160部更新改造，剩余工程正有序推进。本次更新依托国家“两新”政策红利，居民零出资，且改造完成后可享受五年免费专业维保服务，既彻底根除老旧电梯安全隐患，又为小区大幅节约运维成本，切实把惠民红利落到实处。

在凯旋花园小区电梯进行更新的时候，几公里之外的都市港湾和府苑名都小区居民已经开始享受新电梯带来的红利。

“这不锈钢的轿厢真漂亮，看着敞亮，乘坐也稳当，这回上下楼再也不用担心了。”居民冯女士和物业经理李丹一起乘坐新梯，眼里是掩饰不住的喜悦。

在都市港湾、府苑名都小区，6部全新电梯已全部投入使用。居民张德慰和柳梅直言，老旧电梯更新切实改善了生活品质，真正实现了从“出行担心”到“全程安心”的转变。都市港湾小区物业经理李丹表示，小区投用二十余年，电梯老化问题长期困扰居民，本次批量更新电梯，从根本上解决了居民出行难题。

今年电梯更新惠及345个老旧小区

据了解，沈阳市老旧电梯更新工作持续提速，民生覆盖范围不断扩大。2024年全市完成电梯更新1086部，2025年更新电梯1798部。2026年，沈阳市房产局继续积极向上争取，全市获批更新老旧电梯5420部，项目覆盖全市12个行政区、345个老旧小区，惠及约20万户居民。

为确保惠民政策精准落地、规范推进，沈阳市明确老旧电梯更新申报标准与流程。据介绍，更新对象为使用登记年限超15年、依法依规建设的住宅电梯。申报采取逐级汇总上报模式，由各区县（市）房产主管部门、街道摸排统计辖区改造需求，每年2月集中申报，经市级汇总、国家审核批复后分批实施改造，2027年申报的需为2012年1月1日前登记投用的电梯。

多方保障资金居民无需出资

资金保障方面，沈阳市创新构建多元投入机制，最大化减轻居民负担。依托国债专项资金支持，结合电梯残值第三方评估作价抵扣、电梯企业让利优惠等方式，实现居民零额外出资。同时，实行差异化分级补助政策，9层及以下电梯每部定额补助10万元，10层至18层每部补助15万元，19层及以上每部补助20万元，全方位保障老旧电梯更新工程高质量推进。

此前普查数据显示，沈阳市服役超15年的老旧电梯约1.1万部，多数设备可正常使用、偶发故障，少数电梯因维保滞后、使用不规范等故障频发，群众诉求集中。此次大规模老旧电梯更新改造，既是补齐老旧小区基础设施短板、消除安全隐患的关键举措，也是提升城市人居品质、增进民生福祉的重要抓手。随着一批批老旧电梯换新投用，沈阳老旧小区居住环境持续优化，居民的获得感、幸福感、安全感稳步提升。

记者手记

一部电梯，承载的是居民日常出行的便利，更是老旧小区群众对美好生活的期盼。

从居民对老旧电梯的满心顾虑，到零出资换新电梯、安心出行，变化的背后是政府精准对接民生需求、用心破解群众难题的责任担当。

党建引领聚力、政企协同推进、长效维保兜底，沈阳以实打实的投入、精细化的服务，把老旧小区改造的民生蓝图，转化为群众看得见、摸得着的幸福实景，让城市更新有温度、民生保障有力度。

（沈阳日报、沈报全媒体记者张晓宁）